Royal Orchid Sheraton Bangkok : le vote du 28 octobre tient l’hôtel en suspens
Le 28 octobre 2026 à 14 heures, les porteurs de parts de GROREIT devront voter sur l’avenir du Royal Orchid Sheraton Riverside Bangkok, installé sur les rives du Chao Phraya. D’ici là, plusieurs scénarios restent ouverts pour le Royal Orchid Sheraton Hotel and Towers Project.
Le calendrier est maintenant précis. La date d’enregistrement des porteurs autorisés à participer au vote a été fixée au 29 septembre 2026, tandis que l’hôtel continue d’accueillir des clients sous l’enseigne Sheraton.
Pour les Français installés dans la capitale, le dossier concerne donc la propriété et la gestion de l’établissement. Il ne modifie aucune règle connue sur les visas, l’entrée ou le séjour en Thaïlande.
Que décideront les porteurs de parts le 28 octobre 2026 ?
Le vote doit permettre de choisir entre plusieurs issues. Une option prévoit une vente à Royal Orchid Hotel (Thailand) PCL, l’ancien propriétaire, pour 4,873 milliards de bahts hors TVA, avec une finalisation sous 14 jours après approbation.
Une autre proposition est venue d’Orchid Hospitality Co., Ltd., qui a présenté le 4 septembre 2026 une offre de 5,3 milliards de bahts. Si les options soumises au vote sont rejetées ou ne peuvent pas être finalisées, une vente aux enchères ouverte est prévue.
Si vous suivez cet hôtel parce que vous vivez à Bangkok, le calendrier du vote donne surtout un repère clair. Le fonctionnement commercial continue pendant cette période, mais la solution retenue pour la propriété reste inconnue.
Pourquoi le 29 septembre compte-t-il ?
Le 29 septembre correspond à la date d’enregistrement des porteurs de parts autorisés à participer à la réunion. Leur vote du 28 octobre portera sur les solutions présentées pour le bien concerné.
La décision ne revient donc pas directement aux clients de l’hôtel. Elle concerne les porteurs de parts de GROREIT, dans le cadre du dispositif géré par ONEAM, avec MFC Asset Management Public Company Limited comme trustee.
4,873 milliards de bahts pour une sortie encore ouverte
En juillet 2021, ROH avait cédé l’immeuble et les actifs hôteliers à GROREIT pour 4,498 milliards de bahts. La société avait ensuite reloué l’ensemble afin de poursuivre l’exploitation de l’établissement.
Le contrat prévoyait un rachat par ROH au plus tard le 14 juillet 2026. Le prix prévu atteignait alors 4,873 milliards de bahts thaïlandais, hors TVA.
Le 14 juillet, le rachat n’avait pas été effectué et le transfert de propriété au Land Office n’avait pas eu lieu. Cette absence de finalisation a laissé ouvertes les options maintenant soumises aux porteurs de parts.
Le montant prévu pour un rachat par l’ancien propriétaire est inférieur à l’offre de 5,3 milliards de bahts présentée par Orchid Hospitality. Mais ces deux chiffres correspondent à des propositions distinctes, et le vote doit encore déterminer la suite du dossier.
Le droit de rachat expiré n’a pas fermé le dossier
ONEAM a déclaré le 15 juillet 2026 que le droit contractuel de rachat de ROH avait expiré. La société disposait ensuite d’un délai de 30 jours après un avis de MFC.
Cette séquence explique pourquoi l’hôtel se retrouve au centre d’une décision à plusieurs branches. Le droit prévu au contrat n’a pas abouti au transfert de propriété, mais une vente à ROH reste proposée aux porteurs de parts.
Vous pouvez donc distinguer deux éléments : l’échéance du droit contractuel et la décision collective sur la suite. Le premier fait est acquis dans le calendrier présenté par ONEAM ; le second dépend encore du vote du 28 octobre.
Qui assure la continuité de l’hôtel ?
Starwood Hotel & Resorts Worldwide devait assurer la gestion hôtelière intérimaire. Dans le même temps, l’établissement continue d’accueillir des clients sous l’enseigne Sheraton.
Cette continuité concerne l’activité hôtelière visible par les clients. Elle ne permet pas de conclure que la propriété est réglée, puisque le transfert au Land Office n’avait pas été effectué au 14 juillet.
À Bangkok, les clients continuent de venir pendant que la propriété attend
Le Royal Orchid Sheraton Riverside Bangkok se trouve sur les rives du Chao Phraya, dans la capitale. Son activité se poursuit sous la marque Sheraton alors que les porteurs de parts doivent encore se prononcer sur la vente ou sur une éventuelle mise aux enchères.
Pour un client français, la conséquence pratique reste limitée aux informations disponibles : l’hôtel accueille toujours des clients et aucune modification des règles thaïlandaises de visa, d’entrée, d’immigration ou de séjour n’est signalée.
Le dossier ne permet pas d’annoncer un changement de fonctionnement pour les voyageurs. Il permet seulement de suivre une procédure de propriété dont les prochaines étapes sont datées et identifiées.
Le 28 octobre, le vote devra départager une vente à l’ancien propriétaire, une offre à 5,3 milliards de bahts et, si aucune solution n’aboutit, une vente aux enchères ouverte. D’ici là, l’hôtel reste ouvert sous Sheraton, tandis que son avenir patrimonial demeure suspendu au choix des porteurs de parts.
